中美不動產(chǎn)征收與拆遷過程中的估價(jià)技術(shù)與談判技巧高峰論壇在廣州舉行

發(fā)布于：2015-06-01 　來源： 　點(diǎn)擊：1750

中美不動產(chǎn)征收與拆遷過程中的估價(jià)技術(shù)與談判技巧高峰論壇在廣州舉行

5月27日，由中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）、國際征收與拆遷學(xué)會聯(lián)合主辦，廣東省不動產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會、廣東南方不動產(chǎn)估價(jià)鑒定中心、北京東方美中咨詢有限公司協(xié)辦的中美不動產(chǎn)征收與拆遷過程中的估價(jià)技術(shù)與談判技巧高峰論壇在廣州隆重召開。

中估協(xié)副會長、廣東省不動產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會會長謝戈力，中估協(xié)秘書長王軍，國際征收與拆遷學(xué)會會長Lee Hamre女士，國際征收與拆遷學(xué)會高級會員David Burgoyne先生，廣東財(cái)興評估公司總經(jīng)理、廣東協(xié)會監(jiān)事長古文樞，北京首佳地產(chǎn)顧問、中估聯(lián)行董事長高喜善，深圳格衡評估公司董事長吳青，湖北九洲評估公司總經(jīng)理陳青安，廣東思遠(yuǎn)評估公司總估價(jià)師兼副總經(jīng)理廖旻，深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心地區(qū)評估部副部長劉穎，東方美中公司總經(jīng)理吳數(shù)出席了論壇。論壇由廣東協(xié)會副會長兼秘書長、南方鑒定中心主任薛紅霞主持。

開幕式上，中估協(xié)和廣東省不動產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會分別與國際征收與拆遷學(xué)會簽署了長期合作協(xié)議，為今后進(jìn)一步相互交流奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

論壇期間，美國專家David Burgoyne先生以“美國如何進(jìn)行拆遷評估”為主題，從整體征收和部分征收兩部分介紹了美國征收與拆遷的補(bǔ)償方式和評估依據(jù)；高喜善董事長以“做好拆遷工作的管家”為題，從全過程拆遷管理的概念、拆遷管理的流程和環(huán)節(jié)、評估公司如何開展拆遷管理業(yè)務(wù)、拆遷顧問業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及前景分析和典型項(xiàng)目介紹共五個方面進(jìn)行了闡述；古文樞監(jiān)事長結(jié)合奇星藥廠征收項(xiàng)目的實(shí)例，為大家詳細(xì)講述了如何處理“征收中的企業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償”；吳青董事長從量體裁衣的角度切入，以“量身定做城市更新咨詢服務(wù)”為題，分析了現(xiàn)狀拆遷工作的特點(diǎn)、客戶真正需要的服務(wù)、量身定做咨詢服務(wù)與傳統(tǒng)服務(wù)的特征對比和個性化咨詢的趨勢與探索方向；陳青安總經(jīng)理的演講主題為“在房屋征收拆遷評估咨詢中做不可或缺的第三方”，分別從獨(dú)立第三方的重要性、當(dāng)前征收拆遷困局、評估機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢、獨(dú)立第三方的作用和服務(wù)產(chǎn)品共五個方面進(jìn)行了闡述；廖旻總估價(jià)師分別從基本概念、城市更新中稅收政策的梳理和城市更新項(xiàng)目中的稅務(wù)籌劃三個角度論述了“城市更新中的稅務(wù)籌劃”；劉穎副部長利用3D動畫結(jié)合“GIS技術(shù)在西氣東輸征收評估中的應(yīng)用”的演講向大家介紹了GIS技術(shù)的背景與目的、設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)、特色與機(jī)制、應(yīng)用與效益。在多位專家的主題演講之后，薛紅霞副會長主持了鏘鏘多人行的座談，中外專家就不動產(chǎn)征收的多個方面展開了精彩的討論。

本次論壇吸引了近四百名會員參加，參會人員積極互動，就征收與拆遷問題進(jìn)行深入討論，推動不動產(chǎn)征收國際成功經(jīng)驗(yàn)與理念的交流，拓寬行業(yè)視野，從而進(jìn)一步提升土地估價(jià)師與土地登記代理人的執(zhí)業(yè)能力和服務(wù)水平，為行業(yè)管理人員及會員提供了一個高水平的學(xué)術(shù)交流平臺。