穗8月租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡 租賃成交減少5%

網(wǎng)易房產(chǎn)訊 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月廣州住宅租金和成交量均出現(xiàn)季節(jié)性回落，住宅租賃市場(chǎng)整體成交量減少5%左右，租金環(huán)比微降0.47%。

該協(xié)會(huì)表示，畢業(yè)租賃旺季之后的8月是一年中租賃市場(chǎng)旺季與淡季間的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，同時(shí)也是買賣市場(chǎng)淡季，較多業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，促使租賃市場(chǎng)房源明顯增多。步入9月份，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)逐步降溫的勢(shì)頭，租賃需求量和交易量都將緩步回落。

8月，廣州市住宅租金43.64元/平方米，環(huán)比下降0.47%；其中，中心區(qū)域45.78元/平方米，環(huán)比降0.57%，外圍區(qū)域27.52元/平方米，環(huán)比漲0.17%。（中心區(qū)域指的是：荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)；外圍區(qū)域指的是：番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、蘿崗區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū)。）

電梯樓方面，中心六區(qū)電梯樓住宅租金全部下調(diào)，環(huán)比降幅最大的是老黃埔區(qū)（該協(xié)會(huì)將原蘿崗和原黃埔分開統(tǒng)計(jì)），降幅3%；外圍郊區(qū)電梯樓租金除南沙之外均上漲，南沙租金環(huán)比持平，漲幅最高的是花都，漲2.34%。

樓梯樓方面不論中心還是外圍都整體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中漲幅最大的是天河區(qū)，漲4.4%，降幅最大的是荔灣區(qū)，降3.4%。