調(diào)查稱(chēng)“公積金二套房首付比再降”對(duì)市場(chǎng)影響有限

發(fā)布于：2015-09-06 　來(lái)源： 　點(diǎn)擊：3263

調(diào)查稱(chēng)“公積金二套房首付比再降”對(duì)市場(chǎng)影響有限

據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，抗戰(zhàn)勝利日小長(zhǎng)假期間，針對(duì)公積金二套房首付比例再次降低，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，看房人數(shù)有增加，但市場(chǎng)影響有限。

住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。新政發(fā)出后，小長(zhǎng)假期間，記者走訪(fǎng)北京部分二手房中介，發(fā)現(xiàn)看房者確實(shí)比過(guò)去增多：金九銀十，價(jià)格也一直再漲?，F(xiàn)在是換房的比較多一些，小換大，兩居換三居的比較多，或者一居直接換三居的也有。

不少市民重燃信心投入樓市的同時(shí)，很多卻是乘興而來(lái)，失望而歸。安徽合肥市民朱女士告訴記者，很多人來(lái)了卻沒(méi)能買(mǎi)房的原因是，能使用公積金貸款的樓盤(pán)寥寥無(wú)幾。

朱女士：看了大概有五六家，別的也不支持，如果買(mǎi)的話(huà)，也只能按照原先先付三成，商貸的那種。

由于公積金貸款時(shí)間周期長(zhǎng)、手續(xù)繁雜，部分業(yè)主一聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)家用公積金買(mǎi)房，還會(huì)拒賣(mài)，也有的業(yè)主會(huì)提高叫價(jià)，以彌補(bǔ)等待公積金放款那幾個(gè)月出現(xiàn)的樓價(jià)差價(jià)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這次比例的調(diào)整，在實(shí)際操作中影響有限。

張大偉：看公積金不光是看利率和首付比例，更重要的是看限貸額度。目前國(guó)內(nèi)二三線(xiàn)城市改善型需求的主流在80—100萬(wàn)，首付兩成的話(huà)，基本上需要額度在60萬(wàn)左右，但大部分城市公積金貸款的限額在30—40萬(wàn)。這樣來(lái)看，絕大部分城市實(shí)現(xiàn)最低折扣的可能性很小。