樓市回暖 北京前八月商住房成交均價同比大漲40%

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年前8個月，北京全市新建商住項目共成交10717套，比去年同期上漲了13%；成交均價突破3萬，達31010套，比去年同期大漲40%。

其中，今年前8個月通州區(qū)域商住成交占比位居全市第一，成交總量為2304套，比去年同期上漲33%；成交均價為24870元/平米，比去年同期上漲21%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2015年隨著樓市的整體回暖，北京商住市場交易量也水漲船高。一是北京的限購未放松，使得部分投資需求，以及部分沒有購房資格但急需購房的需求出手購買商住；二是隨著遠郊和近郊區(qū)縣的快速開發(fā)建設，商住項目的供應也不斷增多。

通州區(qū)域，上半年70年產(chǎn)權的新宅項目供應量緊缺，而商住項目則供應量充足，尤其是通州區(qū)域加強限購后，不限購的商住項目更受購房人和投資客青睞，未來仍將有10多個商住項目入市，可以預計，“金九銀十”隨著樓市整體交易量的進一步回升，商住交易量也將迎來高峰，尤其是通州區(qū)域，商住交易量還將進一步走高。